Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Τι χρειάζεστε για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη;
2024 Συγγραφέας: Adrian Farmer | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:51
Και για τα δύο συμβατικά δάνεια (συμπεριλαμβανομένων εκείνων που συναντούν τη Fannie και τον Freddie απαιτήσεις ) και στα περισσότερα δάνεια που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση, η ελάχιστη πιστωτική βαθμολογία που απαιτείται είναι γενικά 620. Τα δάνεια USDA συνήθως απαιτούν ελάχιστη βαθμολογία 640, ωστόσο, και ορισμένοι δανειστές θα παρέχουν δάνεια σε δανειολήπτες με βαθμολογίες 580 ή χαμηλότερες.
Εκτός από αυτό, τι έγγραφα χρειάζεστε για μια υποθήκη;
Ανάλογα με τη μοναδική σας κατάσταση, ακολουθούν επτά έγγραφα που μπορεί να χρειαστείτε όταν κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο
- Επιστροφή φορου. Οι στεγαστικοί δανειστές θέλουν να λάβουν την πλήρη ιστορία της οικονομικής σας κατάστασης.
- Μέλη πληρωμής, W-2 ή άλλα αποδεικτικά εισοδήματος.
- Τραπεζικές καταστάσεις και άλλα περιουσιακά στοιχεία.
- Πιστωτική ιστορία.
- Επιστολές δώρων.
- Ταυτότητα φωτογραφίας.
- Ιστορικό ενοικίασης.
Επιπλέον, τι είδους στεγαστικό δάνειο μπορώ να αντέξω οικονομικά για τον μισθό μου; Αυτό λέει ο κανόνας την υποθήκη σας πληρωμή (η οποία περιλαμβάνει φόρους ιδιοκτησίας και ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού) πρέπει δεν υπερβαίνει το 28%. τα δικα σου προ φόρων εισόδημα , και τα δικα σου συνολικό χρέος (συμπεριλαμβανομένου την υποθήκη σας και άλλες οφειλές όπως πληρωμές για αυτοκίνητο ή φοιτητικό δάνειο) πρέπει δεν υπερβαίνει το 36%. τα δικα σου προ φόρων εισόδημα.
Επιπλέον, πόσο δύσκολο είναι να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη;
Ενώ το καλύτερο υποθήκη τα επιτόκια συνήθως πηγαίνουν σε δανειολήπτες με πιστωτική βαθμολογία FICO 740 ή υψηλότερη, οι δανειολήπτες μπορούν έχω τα προσόντα με χαμηλότερες βαθμολογίες. Οι δανειολήπτες μπορούν γενικά να λάβουν συμβατικά δάνεια με βαθμολογία FICO 680 και 5 τοις εκατό κάτω, λέει ο Walters. Εκείνοι με χαμηλότερα πιστωτικά σκορ πρέπει κανονικά να υποβάλουν αίτηση για δάνεια FHA.
Πόσο καιρό χρειάζεται να είστε σε μια δουλειά για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο;
Συνήθως, είναι καλή ιδέα να έχω ήταν στο υπάρχον σας δουλειά για τουλάχιστον τρεις έως έξι μήνες πριν από την υποβολή αίτησης. Περισσότερο εσείς μπορεί να εξοικονομήσει έως και να καταθέσει ως κατάθεση, τόσο μεγαλύτερη είναι η επιλογή στεγαστικά δάνεια που θα είναι διαθέσιμο σε εσείς.
Συνιστάται:
Πόσα χρήματα πρέπει να κάνετε για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο USDA;
Η επιλεξιμότητα του USDA για ένα νοικοκυριό 1-4 μελών απαιτεί το ετήσιο εισόδημα του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τα 86.850 $ στις περισσότερες περιοχές της χώρας, αλλά έως και $ 212.550 για ορισμένες περιοχές υψηλού κόστους και το ετήσιο εισόδημα νοικοκυριού για ένα νοικοκυριό 5-8 μελών να μην υπερβαίνει τα $114.650 για τις περισσότερες περιοχές, αλλά έως και 280.550 $ σε ακριβές τοποθεσίες
Τι χρειάζεστε για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα συμβατικό δάνειο 3;
Εκτός από τα προσόντα πίστωσης και εισοδήματος, τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια με μείωση 3% έχουν μερικές πρόσθετες απαιτήσεις: Το ακίνητο πρέπει να είναι μια κύρια κατοικία μιας μονάδας. Το δάνειο πρέπει να είναι υποθήκη σταθερού επιτοκίου. Πρέπει να προγραμματίσετε να ζήσετε στο σπίτι που αγοράζετε. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι το πολύ 30 έτη
Ποιο είναι το ελάχιστο εισόδημα για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για το Affordable Care Act;
Σε γενικές γραμμές, μπορεί να δικαιούστε πιστώσεις φόρου για να μειώσετε το ασφάλιστρό σας εάν είστε άγαμος και το ετήσιο εισόδημά σας για το 2020 είναι μεταξύ 12.490 $ και 49.960 $ ή εάν το οικογενειακό σας εισόδημα είναι μεταξύ 21.330 $ έως 85.320 $ για μια οικογένεια τριών ατόμων (τα όρια χαμηλότερου εισοδήματος είναι υψηλότερα σε πολιτείες που διεύρυναν το Medica )
Πόσο εισόδημα από ενοίκια μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη;
Πόσο εισόδημα από ενοίκια απαιτείται για μια αγορά για ενοικίαση υποθήκης; Είτε χρηματοδοτείτε μια αγορά για να αφήσετε υποθήκη με εισόδημα από ενοίκια από το ίδιο το ακίνητο ή κεφάλαιο από άλλο ακίνητο ή ακίνητα που κατέχετε, οι περισσότεροι δανειστές θα θέλουν να δουν ότι υπάρχει αρκετό εισόδημα από ενοίκια για την κάλυψη της υποθήκης, συνήθως κατά 125-145%
Τι πιστωτικό σκορ χρειάζεστε για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο;
Τυπικές ελάχιστες βαθμολογίες FICO ανά τύπο στεγαστικού δανείου: Δάνειο FHA – 580+ πιστωτική βαθμολογία (500-579 σκορ είναι δυνατή αλλά απίθανη) Δάνειο VA – 620+ πιστωτική βαθμολογία (ορισμένοι δανειστές απαιτούν 580) Δάνειο USDA – 640+ πιστωτική βαθμολογία